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地元瀬戸市 [不動産のこと]

<休暇のご案内>
H30.07.15(日)〜7.18(水)
夏期休暇を頂きますのでよろしくお願い申し上げます。





子どもも中学生ともなると、夏休みでさえ部活だ補講だとスケジュールが埋まってきます。そのため夏休み前ではありますが、お休みをいただきますのでよろしくお願い致します。
ただ今の悩みのタネは、天気です。ここ東海地方は梅雨明け、どころか酷暑が続いていますが我が家が向かう先のみ予報が雨なのです。天気についてはすでに諦め気味…避暑のつもりで行って参ります。
  
  
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■スクリーンショットですのでリンクはありません■

 
さて事務所移転に伴って、せっかくなので皆さんに周知して頂けたらと広告宣伝費を使うことにしました。当社が宣伝広告をするのは、相当に珍しいことです!
本日より、Yahoo不動産様にて物件情報が掲載されています。この機会に「地元瀬戸市の第三商事」とみなさんにおぼえて頂けたらな、と願っています。

当社は瀬戸文化センターと、瀬戸のオートバックスの間にある「うどんのやじろべえ」の並びにあります。今はまだ駐車場が整備されていませんのでお客様が入るに入れず申し訳無い状況がつづいていますが、あと10日ほどで完成の見込みです。今後とも、よろしくお願い致します。
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買いも買ったり [日々つれづれ]

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新事務所の室内についてはそろそろ落ち着きつつあります。以前の事務所で使用していた家具は、古いものは30年以上経っていました。今回、事務所を移転するにあたってほとんどの家具を新調する中で、ここぞとばかりにIKEAに通い詰めました。
昨年のオープンからしばらくは恐ろしい行列&渋滞に見舞われていたIKEA長久手も、最近の平日は快適に見て回れるようになりました。私は5月頃から時間があればちょくちょく見て回って、新事務所の備品のイメージをし、そしてこの20日ほどで怒濤の勢いで家具を揃えていったのです。

テーブル、チェア、ソファ、その他もろもろ。数えていませんが30点以上はお買い上げしてしまったと思います。そんなIKEAシリーズをご紹介します。
  
  
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見えているチェア&テーブルともIKEAです。ちなみにテーブルのブルーは保護フィルムです。荷物の運搬が落ち着いて傷付く心配が減った頃に剥がす予定が、今日に至っています(汗)
 
 
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右手のソファ&リビングテーブル、奥の方の収納キャビネット、それからオフィスチェアもそうですね。だいたいセール品とかお値打ち品の中で気に入ったものを狙いました。


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見えている家具はぜんぶIKEA。ムクのパインの床に合わせて、ラフなかんじのテーブルを選びました。

瀬戸市近郊には家具屋さんがたくさんあり、地元の雄サシケイ、それからニトリに東京インテリア、服部家具センターにスーパーバリュー(ドミーのところです)、まだまだあります。
とりあえずIKEAについては私はまあまあ詳しくなりましたので、お客様が住まいを持たれる際にはそんなアドバイスもさせて頂きたいと思います。
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青空 [日々つれづれ]

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西日本では言葉を失うほどの猛威を振るった豪雨。
ここ瀬戸市でもけっこうな雨は降ったものの、被災に遭われた地域とは比べようもありません。一日もはやく、平穏な暮らしを取り戻すことが出来ますことを、心よりお祈り申し上げます。
 
さて冒頭の写真は昨日の夕刻、瀬戸アピタ近くの瀬戸川沿いです。瀬戸市も久しぶりの青空の一日、せっかくなので1時間ルートのウォーキングに励んでいました。先週は雨の中、差した傘が吹き飛ばされそうな中でウォーキングをしていました。自分でも、そこまでして歩かなくても良いだろうと思いましたが、継続してこそですのでズブ濡れになって歩きました。
 
造成工事の現場でも先週は天気には勝てず「タウン山口PART22(瀬戸市石田町)」では都市ガス本管の引込み工事が出来ないため工事はストップ。販売中の「タウンせと赤津PART3(塩草土地区画整理地内)」は強風に備えノボリを下げてきました。吹き飛ばされそうになりました。
 
そして今いちばん困っているのが、新事務所の駐車場整備です。
 
 
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先週はこの状態から一切工事が進んでいません。本当に困っています。駐車場整備完了を持ってオフィシャルにも”事務所開き”としたかったのですが、まだ10日くらいかかりそうです。これで再び雨に見舞われたらどうしたら良いのでしょうか…。すでに事務所機能は新事務所に移っていますので、もうなし崩しで新事務所開設状態です。

今週は晴れ間が続きそうです。
今度は酷暑で大変かもしれませんが、各現場とも職人さんに頑張って頂きたいと祈っています。
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貴重な経験 [不動産のこと]

一昨日は現在分譲中の「タウンせと赤津PART3(瀬戸塩草土地区画整理地内)」の売買契約を、そして昨日は新規分譲地として愛知環状鉄道エリアの物件の仕入れを無事に済ませることが出来ました。
 
私もこの仕事に携わるようになって25年を超えますが、昨日と一昨日に関してはそれぞれ初めての経験がありました。一昨日はご契約時にご案内する「重要事項説明書」に対して、改めて新鮮な気持ちで向き合う経験が出来ました。そして昨日の土地の受渡(購入)については動揺する胸の内を何とか律しながら事を進めるという、と抽象的な書き方で申し訳ありません。詳細は書けませんがとにかく、初めての経験でした。

不動産の取引は、基本はあれどそのほとんどは個別の事情に対してひとつひとつを判断しクリアにしていくことの連続です。どれだけ経験しても、はじめての体験が続きます。
特に一昨日は頭を使い、昨日は心を遣い、貴重な経験をさせて頂きました。
この経験を、また次の似たような機会があった時に活かしたいと思います。



<おまけです>
昨日の「引っ越しから発掘した」シリーズのパート2です。

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※クリックで拡大(800x600)します


15年ほど前になるでしょうか。建築士の資格試験には「学科」と「設計」があります。当時私は建築士の学校に通い、学科合格の後は日々こんな図面と格闘していました。おそらく100枚以上は出てきましたね。それにしてもこの細かい線の集合はどうでしょう!というか右にある図を矩計図(かなばかりず)と言いますが、今はもう絶対に書けません。当時は頑張ってたんですねぇ私…。ちなみに20年前は室内パースも普通に書いていましたが今は書けません。退化まっしぐらです(泣)
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お宝発見 [アソビ]

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■1999~2003■iBook(タンジェリン)■


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はじめての看板 [日々つれづれ]

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私のルーティンワークと言えば、現地巡りです。プロジェクトの現場があれば7日中5日くらいは現地で工事の進捗や気になる箇所をチェックします。しかし先週から、新事務所の移転でてんやわんやになってまして、そのしわ寄せが現場に行けないという形で現れてしまっていました。先週と今週、10日で4回くらいしか現場を見ていません。

本日、ようやく時間をつくって現在分譲中の「タウンせと赤津PART3(塩草区画整理地内)」と造成中の「タウン山口PART22(瀬戸市石田町)」に行ってきました。
冒頭の写真、まずは塩草の物件です。看板が立ちました!しかも、問い合わせの電話番号ですね、はじめて新事務所の電話番号の載った看板です。すごく新鮮な気持ちになりました。
 
 
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塩草の分譲地は東西に長いので、看板を2コ設置しました。お客様の来場が東西どちらからでもすぐ目に入るように、ですね。それから現地には「資料ポスト」を設置しています。こちらの物件資料も最後の1枚になってしまっていました。明日、補充に行ってきます。忙しかったとは言え、1枚になるまで気付かなかったなんて、反省です。
 
つづいて「タウン山口22」です。
  
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ほぼ道路が出来上がっていますね!実は昨日今日で上水道の配管工事予定でした。しかし昨日は行けなかったため今日こそはと午前に足を運びました。すると、何と工事はすでに終わっていました(泣)職人さんに聞いたところあまりに順調で1日で工事は終わってしまったとのこと。
 
ざ、残念です…(反省!)
 
ここ数日、忙しさにかまけて現地に行く回数が少なくなると、途端にこの有様です。わずか数日とは言え気分はまさに浦島太郎。時間が無くとも頑張って、何とか足を運びたいと思います。

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当社の主もお引っ越し [日々つれづれ]

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今朝、当社の主の引っ越しをようやく決行しました。なんて言いつつ、こんなアップではわかりませんね。主とはズバリ、巨大なミッフィーのことです。当社にお越し頂いた方はご存じと思いますが、旧事務所の出窓からは大きなミッフィー人形が、いつも顔を出していました。
このミッフィーちゃん、当社に来てからかれこれ10年以上は経っています。某ハウスメーカーさんから頂いたミッフィーちゃん、空気も抜けず丈夫でずっと当社に居てくれました。
 
今日、いよいよミッフィーちゃんもお引っ越し。ここで、冒頭の写真に戻ります。10年間、恥ずかしながら手入れをしませんでしたのでミッフィーは激しくくすんでいました。写真でわかりますでしょうか?全体がBBQで煙に燻されたように、そして表面はねちゃねちゃと粘っていました。
新事務所に移るせっかくの機会ですので、キレイにしようと思いせっせと水拭きをしましたがキレイになりません。中性洗剤も効果無し。どうしたもんかと悩む中で私はピンとひらめきました。
 
 
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これ、秘密兵器の洗剤です。クイックブライトと言いまして、私はクルマのシートの手入れに買いました。シートが白っぽい明るい色ですので汚れがすごく目立ちます。クルマ好きの情報網を駆使してゲットした洗剤なのです。
 
そして今朝、おっちゃんが一人でせっせとミッフィーちゃんを磨いてみました。
バカみたいにキレイになりました!今は新品みたいに真っ白です!!
 
 
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再びピカピカになり、新しい事務所にやってきたミッフィーちゃん。
お客様が来場された際に、そのお子様に気に入って頂ければ幸いです。
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事務所移転のご案内■H30.06.29■ [ごあいさつ]

※画像はすべてクリックにて拡大致します。
 
 
こちらにて予告していましたとおり、このたび当社は事務所を移転致しました。
電話回線やweb環境も新事務所に移転し、建物についても当社の信頼している工務店であるナンバホーム様より引渡を受けましたので、暫定ではありますが本日より新事務所開設とさせて頂きます。
 
 
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”吹き抜けより打合せブースを見下ろす”



まだまだ引っ越しも済んでおらず室内の整理も進んでいません。そして何と言っても駐車場の整備の真っ最中ですので、今はまだお客様に来て頂いても駐車にも苦労する状態です。
  
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"駐車場の完成は7月中旬予定です”

   
お客様や取引業者様にはしばらくの間、大変ご迷惑をおかけいたします。駐車場の整備も完了しすべてが本稼働できるのは7月中旬頃の見込みです。しかしながらご連絡等はすでに新事務所にて対応しておりますので、お問い合せ、ご連絡等は以下にてお願い致します。
 
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”クリックにて拡大表示します”



瀬戸市にて昭和53年に設立し、昭和の終わり頃より尾張旭市にてお世話になりましてこのたび平成の終わる前年に生まれ育った瀬戸市に戻って参りました。地域の皆様に貢献できるよう素晴らしい分譲地づくりに励んで参りますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

平成30年6月29日

担当かとう

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実は二度手間です [不動産のこと]

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現在造成工事中の「タウン山口PART22(瀬戸市石田町)」は、おかげさまで一昨日に全区画ご契約の運びとなり完売となりました。ありがとうございました。さて、写真はそんな「タウン山口22」の最近の工事の様子の中で、既設の道路の側溝を入れ替えているところです。
皆様にとっては微妙な違いしか感じられないかもしれませんが、わかりますでしょうか?手前にあるのが一般的な側溝(U字溝)、そして奥に見えているグレーが鮮やかな新しいものが今回入れ替えた横断側溝です。

これは一体何が違うのかと言いますと。
横断側溝は、今後「クルマが横断(往来)出来る側溝」というような意味で、つまりはこの部分は道路がつくられる部分なんです。そのため、たくさんのクルマが通行しても大丈夫な強度を持つ横断側溝に入れ替えているというわけです。新しくつくる道路は、最後に瀬戸市に寄付をして「瀬戸市道」になります。市道の基準に適合するようにつくられるのです。
 
とここまで書いてきて最後にグチらせて頂きます。実はこの見えている道路の全部は、当社がつくったものです。
 
 
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1年半ほど前の2006年9月頃。すぐ隣地にて「タウン山口21」を分譲した時に、今林川沿いのあぜ道をすべて当社が「瀬戸市道」として整備をしたのです。1年半前に整備した側溝を、再び当社が入れ替えをしているのです。分かっていればこんな無駄なことはせずに済んだのに…。

とグチっても仕方ありません。しっかり安心頂ける道路をつくります。
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積もりすぎ [日々つれづれ]

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先週あたりから、おそろしいほどの散財が続いています。
エアコン3台、照明器具、カーテン一式にオフィスデスク。
そして昨日はIKEAさんで打合せテーブル他、14点もお買い上げしてしまいました。
住まいを購入されて引っ越し間際のお客様と同様、ちょっとしたパニックになっています。(苦笑)
   
そんな中、いよいよ会社の荷物の整理運搬を開始しました。写真はそんな事務所一角にある書棚です。すでに図面や書籍は運び出しました。心持ちミッフィーも寂しそうに見えるでしょうか?

しかし書類の整理は本当に途方に暮れます。当社は昭和53年設立、そして現在の事務所開設が昭和62年です。30年以上の仕事の足跡が、積もりに積もりまくってしまっています。30年前の取引、30年前の分譲住宅の折り込みチラシ、他にも1990年代の住宅地図や名簿etcetc。
特に当社は昔から「団地をつくって販売する」会社ですので、団地をつくるための図面の量が半端無い。
本来であれば、一枚一枚凝視して「懐かしいな〜」なんて感慨に浸りたいところですが、もう時間がありません。冷徹にジャッジ、残す処分処分処分残す処分、です。これだけやってもまだまだ整理は2,3割。今日も今から頑張ります。


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